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乌鲁木齐住房公积金2015年年度报告

发布时间:2016-04-11

作者:杨李刚

来源:综合业务科

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        一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有29名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:

        1.听取乌鲁木齐住房公积金管理中心2014年度住房公积金管理工作情况和2015年度工作要点的报告。(乌鲁木齐住房公积金2014年年度报告)

        2.审议《2014年度住房公积金各项计划完成情况暨2015年度归集、使用、收益分配计划》。

        3.审议《关于对个人住房公积金贷款政策进行调整的建议》

        4.审议《关于对住房公积金提取政策进行调整的建议》

        5.审议《关于购置乌鲁木齐住房公积金管理中心自治区机关事业单位分中心业务用房相关事项的请示》

        6.审议《关于乌鲁木齐家和住房置业担保有限责任公司承办个人住房公积金贷款担保业务的请示》

        7. 乌鲁木齐住房公积金管理中心关于暂缓执行《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》(新建金〔2015〕4号)提取政策意见的请示

        8. 审议《乌鲁木齐住房公积金管理中心关于统筹使用住房公积金结余资金的请示》

        9. 审议《乌鲁木齐住房公积金管理中心关于信息系统运行费、抵押登记费由住房公积金业务支出列支的请示》

        10. 审议《关于乌鲁木齐市商业银行承办个人住房公积金贷款业务的请示》

        管委会办公地址:新民西街167号,联系电话:4655204。

        (二)住房公积金管理中心:乌鲁木齐住房公积金管理中心为隶属乌鲁木齐市人民政府不以营利为目的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设政工科、办公室、纪检监察室、综合科、计划财务科、归集管理科、个人贷款科、项目贷款科、信息技术科、审计监督科10个科室,下设自治区机关事业单位分中心、铁路局分中心两个分支机构和天山区管理部、沙依巴克区管理部、高新技术开发区(新市区)管理部、水磨沟区管理部、经济技术开发区(头屯河区)管理部、米东区管理部、达坂城区管理部、乌鲁木齐县管理部,铁路局分中心哈密管理部和库尔勒管理部10个派出机构。

 

 

(三)领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

分工

1

李钢建

中心党组书记、副主任

主持中心党组的全面工作

2

朱  江

中心党组副书记、主任

主持中心行政管理和业务工作

3

肖  瑶

中心副主任

具体负责个人住房公积金贷款工作

4

乔  毅

中心党组成员、中心副主任

具体负责住房公积金归集、支取使用工作

5

许丽辉

中心党组成员、总会计师

具体负责中心会计基础管理、住房公积金财务管理、成本管理、预算管理

 

 

(四)管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地址

营业时间

(节假日除外)

咨询电话

1

自治区机关事业单位分中心

光明路26号建设广场13楼

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

8858010

2

铁路局分中心

铁路局北纬三街七星阁商住楼一楼

10:00-13:30

15:30-18:00

12329

3655787

3

天山区管理部

光明路276号“E阳臻品”3楼

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

2827379

2815772

4

沙依巴克区管理部

黄河路88号建设银行一楼

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

5893119

5562809

5

水磨沟区管理部

新民西街167号住房公积金管理中心一楼

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

4828483

4634096

6

高新技术开发区(新市区)管理部

河南西路206号

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

3670693

3859787

7

经济技术开发区(头屯河区)管理部

头屯河区八一路390号

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

3882565

8

米东区管理部

东山区石化总厂三区

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

6901263

9

达坂城区管理部

人民路130号兴亚大厦3楼

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

10

乌鲁木齐县管理部

红山路287号建行红山路支行三楼302室

10:30-14:00

15:30-18:00

12329

11

哈密管理部

哈密市前进东路建行铁支三楼

10:00-13:30

15:30-18:00

12329

(0902)

7123081

12

库尔勒管理部

库尔勒市新城辖区平安路40号区铁路货运中心

10:00-13:30

15:30-18:00

12329

(0996)

8642682

        乌鲁木齐住房公积金管理中心网站:www.wlmqgjj.com

        网上服务:开通12329服务热线、通过乌鲁木齐住房公积金管理中心网站进行网上查询、政策在线咨询、手机APP、微信公众服务号(乌鲁木齐住房公积金)、新浪微博(乌鲁木齐住房公积金管理中心)等。

        二、业务运行情况

        (一)缴存。本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计5家,比上年新增0家。全年实缴单位5470家,实缴职工49.29万人,缴存92.07亿元,同比增长9.84%。当年新开户单位636家, 新开户职工2.18万人,净增单位337家,净增职工1.21万人。截至2015年底,缴存总额562.54亿元,缴存余额252.12亿元,分别同比增长19.57%、14.50%。

        (二)提取。全年提取60.15亿元,提取占当年缴存额的比率65.33%,比上年同期增加1.84个百分点。截至2015年底,提取总额310.42亿元,同比增长24.03%。

        (三)贷款。

        1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计5家,比上年新增0家。

        全年,发放个人住房贷款2.57万笔69.79亿元,同比增长69.65%、82.12%。其中,市中心发放个人住房贷款1.92万笔50.80亿元,自治区分中心发放个人住房贷款0.35万笔10.78亿元,铁路局分中心发放个人住房贷款0.3万笔8.21亿元。回收个人住房贷款21.29亿元。其中,市中心14.55亿元,自治区分中心3.64亿元,铁路局分中心3.1亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款15.67万笔306.34亿元,贷款余额204.42亿元,同比增长19.62%、29.51%、31.11%。个人住房贷款率为81.08%,比上年同期增加10.27个百分点。

        2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,发放支持保障性住房建设项目贷款2.46亿元,应还贷款本金0亿元,实际回收贷款本金0亿元。截至2015年底,累计发放项目贷款20.0633亿元,余额8.27亿元。

        (四)购买国债:全年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元。(兑付、转让、收回)国债0亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少(增加)0亿元。

        (五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款39.42亿元。其中,活期0亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期32亿元,其他(协议、协定、通知存款等)7.42亿元。

        (六)其他:截至2015年底,资金运用率84.36%,比上年同期增加10.92个百分点。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计96540万元,同比增长0.34%。其中,市中心70491万元,自治区分中心14923万元,铁路局分中心10676万元。存款利息收入20260万元,委托贷款利息收入76280万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

        (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计24406万元,同比降低49.95%。其中,市中心17559万元,自治区分中心3620万元,铁路局分中心3227万元。缴存职工账户余额的利息支出22433万元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出1973万元,其他支出0万元。

        (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益72134万元,同比增长52.02%。其中,市中心53382万元,自治区分中心11303万元,铁路局分中心7449万元。增值收益率2.86%,比上年同期增加0.71个百分点。

        (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金0万元,提取管理费用6911万元,上交财政管理费用6911万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金65223万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金65223万元。其中,市中心上缴50150万元,自治区分中心上缴8186万元,铁路局分中心上缴6887万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额29129万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金181980万元。其中,市中心上缴130378万元,

        自治区分中心上缴26626万元,铁路局分中心上缴24976万元。

        (五)管理费用支出:全年,管理费用支出5344万元,同比增长15.87%。其中,人员经费1933万元,公用经费492万元,专项经费2919万元。市中心管理费用支出2299万元,人员、公用、专项经费分别为1419万元、360万元、520万元;自治区分中心管理费用支出2634万元,人员、公用、专项经费分别为202万元、78万元、2354万元;铁路局分中心管理费用支出411万元,人员、公用、专项经费分别为312万元、54万元、45万元。

        四、资产风险状况

        (一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款64.61万元,个人住房贷款逾期率0.03‰。其中,市中心0.03‰,自治区分中心0.05‰,铁路局分中心0.02‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的 1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为24412万元,

        万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.19%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的率为0.26%。

        (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0 ‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4 %。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为4717万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为5.7%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %。

        (三)历史遗留风险资产:截至2015年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%。

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务。年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为0.85%和9.83%。

        缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占40.95%,国有企业占47.31%,城镇集体企业占3%,外商投资企业占1.21%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.97%,非企业单位和社会团体占0.1%,其他占3.46%。

        (二)提取业务。全年提取住房公积金18.98万笔60.15亿元。提取的金额中,住房消费提取占75.11 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.49%,偿还购房贷款本息占39.23%,租赁住房占0.39%,其他占0%);非住房消费提取占24.89%(离休和退休提取占15.11%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.35%,户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占5.42%)。

        (三)贷款业务。住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目4个,贷款额度24.93亿元。其中,经济适用房项目0个0亿元,棚户区改造安置用房项目4个24.93亿元,公共租赁住房项目0个0亿元。建筑面积共254.83万㎡,可解决31750户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。

        (四)住房贡献率。当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为131.62%,比上年同期增加32.64个百分点。

        六、其他重要事项

        (一)机构及职能调整情况。

        2015年5月市编委批准设立达坂城区管理部、乌鲁木齐县管理部2个派出机构,目前正在积极筹建中。2016年3月投入运行。

        (二)缴存贷款业务金融机构变更情况。

        2015年第二次管委会会议通过,允许乌鲁木齐银行开展住房公积金个人贷款业务。

        (三)2015年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

        (1)缴存基数限额。2015年度职工住房公积金缴存基数上限为12672元,按职工本人和单位各12%的缴存比例所对应的月缴存额上限为3042元;按职工本人和单位各6%的补充住房公积金缴存比例所对应的补充住房公积金月缴存额上限为1520元。2015年度住房公积金缴存基数下限为1320元,按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为132元。

        (2)基数确定办法。职工2015年度住房公积金缴存基数调整为职工本人2014年度月平均工资,计算缴存基数的工资项目以国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号)为准。2015年新调入和新参加工作的职工,以当月工资收入或实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

        (3)缴存比例。2015年度职工和单位住房公积金缴存比例,分别不低于5%,不超过12%;补充住房公积金缴存比例,不超过6%。

        (四)2015年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

        2015年,乌鲁木齐住房公积金管理中心根据人民银行调整公积金贷款利率的通知精神,即时下调了五次存贷款利率。并在2016年1月1日财务年度年结中,将所有住房公积金个人贷款全部调整为国家现行利率。

        (五)2015年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。

        2015年4月22日,乌鲁木齐住房公积金管理中心下发《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》(乌公管〔2015〕21号)文件,将住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元。

        (六)当年发放异地贷款和贴息贷款情况。

        2015年内发放异地贷款疆内676笔,15494.09万元,疆外18笔,588.24万元。

        (七)2015年住房公积金政策调整及执行情况。

        2015年乌鲁木齐住房公积金管理中心认真贯彻落实

        2015年3月20日,住房城乡建设部“关于加强住房公积金管理工作电视电话会议”精神,根据国家部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》和《关于印发<关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的实施意见>的通知》等文件要求。乌鲁木齐住房公积金管理中心为方便职工使用住房公积金,先后下发多项便民利民政策:《关于调整住房公积金提取政策的通知》(乌公管〔2015〕22号)、《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》(乌公管〔2015〕21号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租和物业管理费条件实施细则》(乌公管〔2015〕24号)、《关于缴存职工购买住房可同时申请提取父母、子女住房公积金的通知》、《关于对住房公积金部分提取业务简化手续的通知》等文件通知。进一步管好用好住房公积金,提高住房公积金使用效率,简化住房公积金政策。

        (八)当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况。

        2015年乌鲁木齐住房公积金管理中心加强网络建设,充分利用网络服务职工群众,取得良好效果。截至2015年12月31号,中心网站浏览次数1798808次,网站注册会员138958人;微信公众号关注人数:32049人,群发消息:共18条;12329热线2015年总呼入数:690154,总接通数:609491,总接通率88.31%,IVR呼入数:402252,IVR接通数:400574,IVR接通率:99.58%,人工呼入数:287902,人工接通数:208917,人工接通率:72.57%。中心新闻发布117条,业内新闻转发126条;在线咨询已回复量:贷款917条、缴存238条、支取407条.;微博粉丝:1653人,已发布微博量:202条。中心网站荣获“2015年度中国政务网站优秀奖。”